L-okkupazzjoni temporanja tat-territorju ta 'l-Ukraina ma ttemmx id-dritt ta' sjieda ta 'ċittadin għal plott ta' art. Jekk id-dritt għal plott tal-art jew sehem tal-art (sehem) inkiseb skont il-leġiżlazzjoni tal-Ukrajna, jibqa’ jeżisti irrispettivament minn min fil-fatt jikkontrolla t-territorju fejn tinsab il-proprjetà. Dan kien irrappurtat mill-Katastru tal-Artijiet tal-Istat tal-Ukrajna, kif irrappurtat minn agronews.ua.
Waħda mill-garanziji fundamentali tad-dritt tas-sjieda hija l-Artikolu 1 tal-Ewwel Protokoll tal-Konvenzjoni Ewropea dwar id-Drittijiet tal-Bniedem, li skontu kull persuna fiżika jew ġuridika għandha d-dritt għal tgawdija paċifika tal-proprjetà tagħha. Iċ-ċaħda tad-dritt ta' sjieda ta' persuna hija possibbli biss taħt il-kundizzjonijiet determinati mil-liġi u skond il-prinċipji tal-liġi internazzjonali.
Ir-reġim legali speċjali ta 'territorji okkupati temporanjament jipprovdi wkoll għall-preservazzjoni tad-dritt ta' sjieda ta 'proprjetà miksuba skond il-leġiżlazzjoni ta' l-Ukraina. Azzjonijiet tal-awtoritajiet tal-okkupazzjoni mmirati lejn ir-reġistrazzjoni illegali jew ir-ri{1}}reġistrazzjoni ta' proprjetà immobbli tal-Ukraina ma jbiddlux id-drittijiet tas-sjieda fis-sistema legali tal-Ukraina.
Għalhekk, is-sid ta 'plott jew sehem ta' l-art m'għandux għalfejn jirrikonoxxi l-legalità ta 'dokumenti maħruġa mill-awtoritajiet ta' okkupazzjoni sempliċement minħabba li tali dokumenti kienu attwalment maħruġa fit-territorju okkupat. Il-valutazzjoni legali ta 'azzjonijiet bħal dawn titwettaq skont il-leġiżlazzjoni tal-Ukraina, mhux il-leġiżlazzjoni tal-istat okkupanti.
Fl-istess ħin, is-sid m'għandux jillimita ruħu biex jistenna d-{0}}okkupazzjoni. Jekk il-biċċa art tinsab f'territorju okkupat temporanjament, huwa meħtieġ li jiġu ppreservati d-dokumenti li jikkonfermaw l-istabbiliment u s-sjieda tad-drittijiet sal-limitu massimu. Dan jista' jkun ċertifikat għal sehem tal-art, att tal-istat, kuntratt, ċertifikat ta' drittijiet ta' wirt, deċiżjoni ta' korp tal-gvern awto-lokali, estratt mill-Katastru tal-Artijiet tal-Istat, jew informazzjoni mir-Reġistru tal-Istat tad-Drittijiet tal-Proprjetà għall-Proprjetà Immobbli.
Huwa kruċjali li jiġi vverifikat jekk is-sehem tal-art kienx diġà allokat in natura u jekk ġietx iffurmata biċċa art separata b'numru katastali. L-istatus legali ta 'ċertifikat għal sehem tal-art u l-istatus legali ta' plott tal-art diġà ffurmat huma differenti, u għalhekk, il-proċedura għal azzjonijiet legali ulterjuri tista 'tvarja.
Jeħtieġ ukoll li titqies il-Liġi tal-Ukrajna Nru. 3993-IX, li emendat l-iskadenzi għar-reġistrazzjoni tal-ishma tal-art. Għall-kategorija rispettiva ta’ artijiet, il-leġiżlatur ipprovda għal estensjoni tal-iskadenzi tar-reġistrazzjoni, u għal territorji taħt okkupazzjoni temporanja jew fejn qed iseħħu ostilitajiet, ġew stabbiliti regoli speċjali għall-kalkolu tal-iskadenza rilevanti.
Għalhekk, l-inabbiltà li jitwettqu firxa sħiħa ta 'xogħlijiet ta' ġestjoni tal-art fit-territorju okkupat ma tfissirx awtomatikament it-telf tad-dritt għal sehem. Fl-istess ħin, is-sitwazzjoni speċifika għandha tiġi evalwata billi jitqies jekk is-sehem huwiex mitlub, jekk ġietx iffurmata biċċa art, jekk id-dritt ta 'sjieda huwiex irreġistrat, u x'inhu l-istatus tat-territorju.
