Kienu ftit snin interessanti għas-suq tal-art agrikola, bl-inflazzjoni u r-rati tal-imgħax fil-biċċa l-kbira jmexxu t-tendenzi. Iżda din is-sena hija differenti peress li qed jitfaċċaw xejriet ġodda fis-suq tal-art agrikola, inkluż dħul aktar baxx tal-farms u inċertezza dwar it-tariffi u l-kummerċ, il-kont tal-farms u fjuwils/enerġija rinnovabbli.
"Sentejn ilu, aħna verament iffukaw fuq ir-rati tal-imgħax. Dik kienet konverżazzjoni pjuttost faċli. U mbagħad is-sena li għaddiet iffukajna fuq l-inflazzjoni, u franchement, dik kienet konverżazzjoni pjuttost faċli wkoll. Konna nafu li l-affarijiet b'xi mod eventwalment jikkalmaw xi ftit. ," jgħid Bruce Sherrick, professur u direttur taċ-Ċentru TIAA għar-Riċerka dwar l-Artijiet agrikoli. "Din is-sena, iffukajna ftit aktar fuq id-dħul. Biex inkun onest, dan huwa ħafna aktar diffiċli biex wieħed ibassar."
Meta wieħed iqis il-kombinazzjoni ta 'prezzijiet tal-komoditajiet aktar baxxi u dħul tal-farms, jagħmel sens li l-valuri tal-art naqsu fl-2024. Li jista' jkun aktar sorprendenti, madankollu, huwa li ma naqsux aktar.
"Meta tħares lejn il-prezzijiet tal-komoditajiet biss u r-rati tal-imgħax biss, naħseb li ħafna nies kienu antiċipaw li l-valuri tal-art probabbilment itaffu aktar minn dak li qed juru ħafna mid-dejta tal-istħarriġ u n-numri tal-USDA," jgħid Steve Bruere. , president ta' Peoples Company. "Allura, għaliex il-valuri tal-art mhumiex qed jonqsu sal-grad li forsi l-ispreadsheet tiegħek jista 'juri li kieku? Dawn huma temi bħal servizzi tal-ekosistema, kapital naturali, riħ u solari, karbonju."
L-istħarriġ reċenti tal-valur tal-art tal-Iowa State University (ISU) sab li l-valuri tal-art agrikola fl-istat naqsu 3.1%, jew $369, għal $11,467 kull acre, u 75 mid-99 kontea tal-Iowa wrew tnaqqis fil-valuri tal-art. Bruere jemmen li t-tnaqqis tal-valuri tal-art fl-istat jista 'jkun eqreb għal 10% sa 15%, ibbażat fuq tranżazzjonijiet li ra, u x'aktarx għad hemm aktar 'il bogħod.
"Is-swieq probabbilment irattab aktar minn dak li l-istħarriġ tal-istat ta 'Iowa jirrifletti," jgħid. "Naħseb li kulħadd huwa oerhört bullish dwar fejn sejrin is-swieq tal-art fuq medda twila ta' żmien, iżda fi żmien qasir, hemm xi aġġustamenti li jseħħu madwar il-prezzijiet tal-komoditajiet u r-rati tal-imgħax.
Dan is-sentiment huwa ripetut minn dawk li wieġbu għall-istħarriġ tal-ISU, hekk kif 58% jistennew tnaqqis fil-valuri matul is-sena d-dieħla filwaqt li 80% jemmnu li l-valuri tal-art se jiżdiedu fil-ħames snin li ġejjin.
"Din il-kunfidenza fit-tul tallinja ma 'l-aspettattivi ta' prezzijiet tal-qamħirrum u tas-sojja aktar stabbli jew li qed jogħlew ftit, li tissuġġerixxi li filwaqt li l-prospetti għal żmien qasir jistgħu jkunu ta 'sfida, il-pedament tas-suq jibqa' b'saħħtu," jgħid l-awtur tal-istħarriġ tal-ISU Rabail Chandio.
"Meta tibda tħares lejn uħud mill-istabbiltà tal-qligħ, tista 'tibda ssejjaħ dawk ir-reġjuni fejn għandek aktar diversità fil-produzzjoni tal-għelejjel. Il-Majjistral tal-Paċifiku jaqbeż, filwaqt li fiċ-ċinturin tal-qamħ, tista' tara daqsxejn ta ' traċċar tul xi wħud minn dawk iċ-ċikli tal-komoditajiet," jgħid Dave Muth, id-direttur tas-swieq kapitali ta’ Peoples Company. "Fl-2025, tista 'tippjana fuq art agrikola f'reġjuni differenti u sistemi differenti li jeħtieġu li jiġu eżaminati b'mod aktar indipendenti."
Ir-rwol tal-bhejjem fid-dħul ta' reġjun isir aktar ċar ukoll.
"Fl-2024, l-annimali u l-prodotti tal-bhejjem qabżu, f'termini ta 'irċevuti, uċuħ tar-raba' għall-ewwel darba. Din hija bidla kbira għaliex meta l-prezzijiet tal-komoditajiet jorħsu, il-prezzijiet tal-għalf għall-bhejjem jorħsu wkoll," tgħid Sherrick. "Dan qed ikollu effetti differenzjali fl-appoġġ tal-valuri tal-art agrikola li jerġgħu jimxu 'l quddiem."
3 Takeaways Għall-Futur
It-tim tal-Popli tal-Kumpanija jagħti t-tbassir li ġej għal x'għandu jistenna fis-suq tal-art agrikola li jimxi 'l quddiem.
1. Il-valuri tal-art qed jiżdiedu fit-tul, iżda s-sena d-dieħla tista 'tkun aktar imprevedibbli.
2. Bejgħ li jikser ir-rekords x'aktarx se jkun gwerra ta 'offerti bejn il-ġirien li riedu l-art minflok xejra ġdida.
3. It-tqegħid volontarju tal-art fis-suq sempliċement għax ġar kellu bejgħ kbir jidher li spiċċa - għall-inqas għalissa.
"Ma nkunx sorpriż li nara xi ftit ta 'ġbid lura, iżda naħseb li l-ġbid lura xorta se jeħtieġ li jiġi preċipitat minn xi politika jew avveniment dinji li mhux preżenti issa," tgħid Sherrick. "Inkella, nistenna li jkun essenzjalment ċatt. Hemm ħafna nies li jixtiequ jkollhom art agrikola xorta, għalhekk mhux qed nistenna korrezzjoni kbira."
