Waħda mill-aktar kategoriji komuni ta' art proprjetà ta' jew użata miċ-ċittadini hija l-art agrikola. Dan huwa assolutament loġiku, peress li l-Ukraina hija stat agrarju u l-iżvilupp ta 'dan is-settur jeħtieġ mhux biss kultivazzjoni tal-art u kultivazzjoni ta' uċuħ agrikoli, iżda wkoll il-preżenza ta 'bini għall-ħażna ta' uċuħ, makkinarju agrikolu, inventarju, eċċ Dan ġie rrappurtat mill-Fond tal-Art tal-Ukraina, skond agronews.ua.
L-abbonati tagħna spiss jitolbu kjarifika dwar kif u liema strutturi jistgħu jinbnew legalment fuq art agrikola.
L-ewwel, ejja niċċaraw id-definizzjoni ta 'art agrikola u r-regoli għall-użu tagħha. Id-dispożizzjonijiet bażiċi ta 'karatteristiċi bħal dawn huma minquxa fl-Artikolu 22 tal-Kodiċi tal-Artijiet tal-Ukraina.
B'mod partikolari, art agrikola hija rikonoxxuta bħala art provduta għall-produzzjoni ta 'prodotti agrikoli, twettiq ta' riċerka xjentifika agrikola u attivitajiet edukattivi, tqegħid tal-infrastruttura ta 'produzzjoni rilevanti, inklużi swieq tal-prodotti agrikoli bl-ingrossa, jew maħsuba għal dawn l-għanijiet.
Art agrikola tinkludi:
artijiet agrikoli (art li tinħarat, taħwil perenni, ħuxlief, mergħat, u żerriegħa);
-artijiet mhux agrikoli (toroq tar-razzett u driveways, strixxi protettivi tal-foresti u taħwil protettiv ieħor, ħlief dawk klassifikati bħala artijiet ta’ kategoriji oħra, artijiet taħt bini u btieħi agrikoli, artijiet taħt infrastruttura tas-suq tal-prodotti agrikoli bl-ingrossa, artijiet taħt faċilitajiet ta’ produzzjoni tal-bijogass li huma komponenti ta’ kumplessi għall-produzzjoni, ipproċessar, u ħażna ta’ prodotti agrikoli, art għall-konservazzjoni, eċċ).
Il-leġiżlazzjoni attwali ta 'l-Ukraina tipprovdi għall-possibbiltà li jinbnew oġġetti ta' proprjetà immobbli fuq artijiet agrikoli, iżda bil-kundizzjoni li l-użu funzjonali ulterjuri ta 'dawn l-oġġetti jikkorrispondi għall-iskop maħsub tal-plott ta' l-art.
Skont il-Klassifikatur ta’ tipi ta’ plottijiet tal-art għall-użu indikat, artijiet agrikoli (kodiċi 01.01 – 01.19) jistgħu jintużaw għal: tmexxija ta’ produzzjoni agrikola kummerċjali, biedja, biedja peasant personali, biedja sussidjarja, ġardinaġġ individwali, ġardinaġġ kollettiv, ortikultura, ħuxlief u mergħa tal-bhejjem, riċerka u skopijiet edukattivi, provvista ta’ servizzi agrikoltura avvanzata ta’ prattika agrikola, distribuzzjoni bl-ingrossa ta’ prattika agrikola infrastruttura tas-suq tal-prodotti agrikoli, skopijiet agrikoli oħra, preservazzjoni u użu ta 'artijiet ta' riżerva naturali, kif ukoll plottijiet ta 'art ta' riżerva għal bini ta 'farms u btieħi, taħt strixxi protettivi tal-foresti, artijiet ta' riżerva (plottijiet ta 'art mhux ipprovduti lil individwi jew entitajiet legali), artijiet ta' użu komuni użati bħala toroq tal-għalqa, driveways, taħt ħuxlief u mergħat pubbliċi.
Il-klassifikazzjoni ta 'tipi ta' bini għal skopijiet agrikoli hija pprovduta fil-Klassifikatur tal-Istat ta 'bini u strutturi DK 018-2000, li jinkludi (kodiċi 1271): bini għat-trobbija tal-annimali, trobbija tat-tjur, ħażna tal-qamħ, ġardinaġġ, vitikultura u produzzjoni tal-inbid, silos u foraġġ; Bini għal serra, trobbija tal-ħut; Bini ta' intrapriżi tal-forestrija u tal-ġestjoni tal-kaċċa; oġġetti oħra għal skopijiet agrikoli.
Din il-klassi ta’ bini tinkludi wkoll: cowsheds, stalel, pigsties, barns, irziezet taż-żwiemel, faċilitajiet għat-trobbija tal-klieb, irziezet tat-tjur, faċilitajiet għall-ħażna tal-qamħ, imħażen u bini, kantini, distilleriji, kontenituri tal-inbid, serer, silos, eċċ.
Il-Liġi ta 'l-Ukraina "Fuq il-Biedja Peasant Personali" tipprovdi li jistgħu jintużaw għall-biedja peasant personali, produzzjoni agrikola kummerċjali, biedja.
Il-proprjetà użata għall-biedja tal-bdiewa personali tinkludi plottijiet tal-art, bini residenzjali, bini u strutturi tar-razzett, makkinarju agrikolu, inventarju u tagħmir, vetturi, annimali agrikoli u domestiċi u għasafar, kolonji tan-naħal, taħwil perenni, prodotti agrikoli prodotti, prodotti pproċessati, u proprjetà oħra miksuba mill-membri tar-razzett skont il-proċedura leġiżlattiva stabbilita.
Dan ifisser li l-membri tal-irziezet tal-bdiewa personali għandhom id-dritt li jibnu mħażen għall-ħażna ta 'prodotti agrikoli żejda, workshops għat-tiswija tat-tagħmir, u bini ieħor għall-ħażna tal-inventarju u l-appoġġ tal-attivitajiet tal-farms.
Rigward l-artijiet għall-biedja, kif stabbilit mill-Artikolu 5 tal-Liġi tal-Ukrajna "Dwar il-Biedja," ċittadini li ħolqu intrapriża tal-biedja għandhom id-dritt li jirranġaw akkomodazzjoni fil-parti tal-biċċa art ipprovduta għall-biedja, li tipprovdi aċċess konvenjenti għall-faċilitajiet kollha tal-produzzjoni tal-farms.
Jekk l-akkomodazzjoni tal-membri tal-intrapriżi tal-biedja tinsab barra l-insedjamenti, għandhom id-dritt li joħolqu homestead tal-biedja separata, li hija assenjata indirizz postali.
Homestead tal-biedja separata hija plott ta 'art b'bini residenzjali, bini tad-dar, utilitajiet fuq l-art u taħt l-art, taħwil perenni, li jinsab barra l-insedjamenti. Ukoll, intrapriża tal-biedja għandha d-dritt li tibni bini residenzjali, bini tal-farms, u strutturi fuq il-plottijiet tal-art li huma proprjetà tagħha u l-membri tagħha skont id-dokumentazzjoni tal-istħarriġ tal-art u tal-ippjanar urban approvat fil-proċedura legali stabbilita.
Fuq il-biċċa art mikrija, impriża tal-biedja – il-kerrej għandu d-dritt, bil-kunsens bil-miktub tas-sid (sid), li jibni bini residenzjali, bini tar-razzett u strutturi, kif ukoll li jistabbilixxi taħwil perenni, jibni strutturi ta 'ġestjoni tal-ilma u sistemi ta' reklamazzjoni skont id-dokumentazzjoni approvata tal-istħarriġ tal-art, id-dokumentazzjoni tal-ippjanar urban, u soġġett għall-kundizzjonijiet tal-pjan ta 'l-użu legali tal-art stabbiliti.
Plottijiet ta 'l-art magħżula għall-ġardinaġġ jistgħu jintużaw għat-tħawwil ta' siġar tal-frott perenni, it-tkabbir ta 'uċuħ agrikoli, kif ukoll għall-kostruzzjoni ta' bini ta 'ġonna meħtieġ, bini tar-razzett, eċċ (l-Artikolu 35 tal-Kodiċi ta' l-Artijiet ta 'l-Ukraina).
Fuq plots tal-art ipprovduti għall-ortikultura, skont l-Artikolu 36 tal-Kodiċi tal-Art tal-Ukrajna, it-tħawwil ta 'siġar tal-frott perenni, kif ukoll il-kostruzzjoni ta' bini kapitali u strutturi, mhux permess. Jistgħu jinbnew strutturi temporanji għall-ħażna tal-inventarju u l-protezzjoni mit-temp fuq tali plottijiet tal-art. Wara li jintemm it-terminu tal-kirja tal-plott tal-art, l-istrutturi temporanji mibnija għandhom jiġu żarmati mis-sidien ta’ dawn l-istrutturi bi spejjeż tagħhom.
Għalhekk, il-leġiżlazzjoni tippermetti l-kostruzzjoni ta 'strutturi kapitali fuq art agrikola, iżda huwa importanti li wieħed jiftakar ir-restrizzjonijiet u l-eċċezzjonijiet previsti għal każijiet speċifiċi.
