Il-prezzijiet tal-art agrikola qed jiżdiedu b’rati aktar bil-mod milli fis-snin riċenti, iżda l-art tibqa’ assi mixtieq. Il-bdiewa jqisu l-flus fl-idejn, il-profittabbiltà tal-art u l-post meta jiddeċiedu jekk jixtrux art agrikola.
tiġieġa niġu biex jixtru art agrikola, hemm diversi fatturi li għandek tikkonsidra.
L-ekonomista u professur tal-Università ta 'Illinois Bruce Sherrick jgħid li konsiderazzjoni ewlenija hija l-potenzjal tal-qligħ u l-qligħ tal-art.
"Bħal kull assi, l-art hija dak li tista 'tagħmel minnha," jgħid.
Naturalment, fatturi oħra jistgħu jibdlu l-valur għal bidwi partikolari, bħal post.
“Razzett li jmissek jiswa iktar għalik,” tgħid Sherrick.
Il-professur tal-ekonomija tal-Università ta 'Illinois Nick Paulson jgħid li l-post huwa wieħed mill-aktar affarijiet importanti għall-bdiewa.
"'Location, location, location' ma tistax tkun aktar adatta," jgħid. "Ovvjament ma tistax tiċċaqlaq art agrikola. Għandha taqbel mal-operazzjoni jekk l-intenzjoni hija li tixtriha biex tużaha fil-produzzjoni."
Paulson jgħid li l-bdiewa kultant ikollhom jistennew żmien twil qabel ma jkollhom iċ-ċans li jixtru ċertu razzett, u ma jbigħux art ħafna drabi.
"Hu li 80 acres madwar it-triq li ilhom għajnejhom fuqhom għal snin u snin," jgħid. "Għall-bdiewa, nixtru art agrikola, ma nbigħuhiex."
Sherrick jgħid li l-bdiewa jiżnu l-flus kontanti tagħhom, x'jistgħu jagħmlu minn razzett u kif jaqbel mal-operat tagħhom, u dan imexxi d-deċiżjonijiet tax-xiri tagħhom.
"Naħseb li s-swieq huma oerhört razzjonali," tgħid Sherrick.
Il-professur tal-ekonomija tal-Iowa State University Rabail Chandio jaħdem fiċ-Ċentru għall-Iżvilupp Agrikolu u Rurali tal-università. Hija tgħid li r-riżultati tal-istħarriġ juru li l-maġġoranza tal-art agrikola tal-Iowa tinxtara minn nies li jippjanaw li jrabbuha huma stess.
"Ħafna min-nies li qed jixtru art agrikola fl-Iowa huma bdiewa eżistenti," tgħid.
Kemm għall-bdiewa kif ukoll għall-investituri, l-art hija mod tajjeb biex tiġi miġġielda l-inflazzjoni, peress li tiżdied b'mod affidabbli fil-valur maż-żmien.
"L-art agrikola dejjem kienet attraenti bħala hedge tal-inflazzjoni," jgħid Chandio.
Ir-rati tal-imgħax żdiedu f’dawn l-aħħar snin, li Sherrick jgħid li jista’ jkollu impatt fuq investituri mhux bdiewa li qed ifittxu li jixtru art aktar milli jaffettwaw lill-bdiewa, għalkemm hija kwistjoni għal xi wħud. Jgħid li l-investituri tal-art agrikola jistgħu jfittxu x'imkien ieħor għall-qligħ.
"Nies li għandhom flus biex jinvestu, f'daqqa waħda kambjali tat-teżor, affarijiet oħra li nista' ninvesti fihom f'daqqa jiġġeneraw rata ogħla minn art agrikola," tgħid Sherrick.
Ħafna bdiewa qed jixtru art b'ammonti iżgħar ta 'dejn jew jixtru għal kollox bi flus kontanti, speċjalment wara snin bi profitti ġenerali tajba tal-farms mill-2020 sal-2022.
"L-irziezet għandhom ftit li xejn dejn," tgħid Sherrick. "Is-settur għandu dejn baxx ħafna."
Jgħid li t-tagħbija totali tad-dejn għall-art agrikola tal-Istati Uniti hija ta 'madwar 13.9%, u kwalunkwe bdiewa li għandhom dejn b'rata fissa ta' 3% x'aktarx ma jimpurtahomx minħabba l-livelli attwali tad-dejn.
Iż-żieda fir-rati tal-imgħax hija aktar kwistjoni għal bdiewa iżgħar li jridu jużaw aktar finanzjament fl-operat tagħhom u wkoll bdiewa li jikru aktar art.
